[摘要] 很多人对房屋租售比根本就没有听说过，更不要提对其有所了解了，那么房屋租售比是什么？房屋租售比的影响因素有哪些呢？
很多人对房屋租售比根本就没有听说过，更不要提对其有所了解了，那么房屋租售比是什么？房屋租售比的影响因素有哪些呢？
房屋租售比是什么？
所谓“房屋租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
房屋租售比影响因素有哪些？
1、国家房地产等不动产税率情况；
2、关于房地产消费者的宏观贷款政策；
3、政府对大部分人的自住房需求的扶持与优惠政策实施情况；
5、国家用于住房开发的土地供给情况；
6、住房市场的国内外开放条件限制，住房对外开放条件松紧也影响着房价的“租售比”；
7、住房市场的“租售比”统计学上范围与取样方式。
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