[摘要] 5月23日，记者从贵州省统计局获悉，一季度，在促进房地产业健康平稳发展以及商品房去库存政策措施推动下，我省房地产开发投资降幅收窄，销售市场回暖。
2016年5月23日，记者从贵州省统计局获悉，季度，在促进房地产业健康平稳发展以及商品房去库存政策措施推动下，贵州省房地产开发投资降幅收窄，销售市场回暖。
房地产开发市场呈现积极变化
季度，贵州省房地产开发投资是427.42亿元，比上年同期下降7.6%，降幅比1至2月收窄7.5个百分点。各种用途房开投资增速均有不同程度回升。其中，占了全省房开投资近六成的住宅投资降幅继续收窄，住宅投资比上年同期下降13.9%，降幅比1至2月收窄2.7个百分点;办公用房、商业营业用房投资实现扭负转正，一季度分别增长16.8%和9.6%。
季度，贵州省房地产开发投资资金来源小计是498.16亿元，比上年同期下降了14.0%，降幅比1至2月收窄14.3个百分点。其中，国内贷款39.12亿元，下降40.6%，降幅收窄5.6个百分点;自筹资金237.67亿元，下降12.6%，降幅收窄16.4个百分点;其他资金221.36亿元，下降7.9%，降幅收窄13.6个百分点。
季度，全省房地产开发企业商品房销售面积712.04万平方米，比上年同期增长了15.2%，增速比1至2月加快10.7个百分点，比上年同期加快11.3个百分点;商品房销售额301.62亿元，比上年同期增长8.4%,增速比1-2月加快15.5个百分点，比上年同期加快0.6个百分点。
影响房开投资的因素仍然较多
根据统计显示，经过2011至2013年的高速发展，贵州省房地产开发投资规模大、基数高，要实现较快增长难度增加。2去年首季度全省房开投资462.64亿元，是2011年同期的3倍。
季度，贵州省纳入统计的房开项目是1996个，其中832个项目完成进度较上年同期放缓，占总项目个数的比重为41.7%，这些项目完成投资146.22亿元，比上年同期少209.94亿元。
特别是前期带动力度大、增长作用强的大盘，施工进入收尾阶段，投资接近尾声，投资增速幅度较大，对全省投资的支撑力度减弱。
地区分化比较严重，是全省房地产开发完成投资下降的主要原因。首季度，全省遵义市、毕节市、铜仁市、黔西南州和黔东南州等5个市(州)房开投资实现增长，其余4个市(州)负增长。增速快的黔东南州为17.1%，增速低的是六盘水市，为负增长34.0%。特别是占全省房开投资比重四成多的贵阳市，房地产开发投资比上年同期下降14.2%，降幅比上年同期扩大13.7个百分点。
另外，季度，建设类指标增速持续回落。全省房屋施工面积17754.11万平方米，与上年同期持平，增速比1至2月下降1.2个百分点。其中，住宅施工面积11242.11万平方米，比上年同期下降4.4%，降幅比1至2月扩大0.8个百分点。
房开企业拿地意愿继续下降，也是原因之一。首季度，全省土地购置费为14.74亿元，比上年同期下降35.7%;购置土地面积38.92万平方米，下降65.2%;土地成交价款5.89亿元，下降65.2%。
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