[摘要] 2016年4月12日，由中国建投 研究院和社会科学文献出版社共同主办的《中国 发展报告（2016）》发布暨新经济 研讨会在京举行。
2016年4月12日，由中国建投 研究院和社会科学文献出版社共同主办的《中国 发展报告(2016)》发布暨新经济 研讨会在北京举行。报告预计，预计2016年社会融资需求将逐步恢复企稳，这也将缓解 的资金紧张问题；同时，房地产行业的整合与转型将带来更多 机会。
报告分析称，今年经济下行空间较为有限。首先，融资需求恢复，预计今年社会融资需求将逐步恢复企稳，这将缓解 的资金紧张问题；其次，补短板，尤其是我国在第三产业方面还具有较大的发展空间；再次，消费需求平稳，预计今年及以后，终消费的贡献率将进一步上升。
报告还指出，今年 机会将在三大领域显现：自主创新、产业升级和消费升级。目前中国人均GDP已经接近8000美元。根据国外经验，在人均GDP突破5000美元时，消费结构和消费模式都会向文化、娱乐、体育、健康等新兴消费领域转变。今年养老产业将在商业保险和机构扩张等方面存在 机会。
此外，报告还提出，今年可以关注房地产整合与转型带来的 机会。房地产高库存带动房地产企业加速整合，销售 前20位的房企正在加速扩张，中小房地产企业只能被整合或转型。
谈及房地产 的下降，国务院发展研究 宏观经济研究部研究员张立群将其归结为两个原因：“拿地难”、“卖房难”。他表示，一线城市普遍存在“拿地难”的问题，中小城市吸引开发商去 却陷入“卖房难”困境，制约了房地产行业的发展。
报告预计，今年中国房地产市场将继续分化，一二线城市的去库存化周期不断收窄，但三四线城市库存压力仍大，预计在政策呵护下，三四线城市房价将止跌企稳。但越来越多的房地产商开始通过多元化发展、转型升级和拓展产业链寻求新的利润增长点，多元化领域的 机会包括大健康产业、大文化产业、大金融产业等，产业链延伸领域的 机会包括房地产金融、房地产经纪和社区服务等。
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