申请按揭贷款需要具备以下条件：
1.拥有合法的身份。
2.拥有稳定的经济收入，信用良好，有偿还款本金和利息的能力。
3.拥有合法有效的购买或是大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4.有所购或是大修住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购或是大修住房的首付款。
5.拥有贷款行所认可的资产进行抵押或是质押，或是有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6.符合贷款银行规定的其他条件。
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