[摘要] 通常，大多数的房地产评估机构在有条件的情况下会使用市场比较法对房屋的价格 进行评估。
通常，大多数的房地产评估机构在有条件的情况下会使用市场比较法对房屋的价格
进行评估。
具体来说，就是挑选至少三个与所要评估的房屋在地段，房龄，户型等方面都类似
的二手房进行比较，然后根据实例价格以及所评房屋的具体情况对房屋的价格做出适当
的修正，以此估算出二手房的客观合理价格或是价值。
修正价格的因素主要包括：房产所处地段的繁华程度，交通便捷程度、小区环境、
景观、公共配套设施完整程度、城市规划限制、土地使用权年限、房屋新旧程度、装
修、设施设备、楼层、朝向、工程质量等。
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