如果购房者想要购买第二套房子，那么按照国家目前的政策，是不能享受首次购房的优惠利率的。在这样的情况下，投资人可以选择银行的“存抵贷”业务，就是把手里经常闲置的资金划入房贷还款账户，
银行将按照一定的比例看做是提前还贷，并把节省下来的贷款利息作为理财返还给本人。值得注意的是，按照“存抵贷”业务的规定，并不是全部的存款都能被抵扣，而是按照一定的比例计算的。另外，还款账户中的金额必须超过5万元才能抵扣。因此这种方法比较适合那些经常有大额现金流的投资者，普通的上班族办理这种业务后的减息效果不是很明显。
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