[摘要] 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，这笔钱 主要用来对物业保修期满后的楼房的公共部位和共用设施、设备进行维修（大中修）、 养护以及更新和改造。
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，这笔钱
主要用来对物业保修期满后的楼房的公共部位和共用设施、设备进行维修（大中修）、
养护以及更新和改造。
按照相关法规的规定，楼房的公共部位是指住宅主体承重墙部位（包括基础、内外
承重墙体、柱、粱、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
当业主将房子的所有权转让给他人时，剩余的维修基金是不退还的，它随着房屋所
有权同时过户。
公共维修基金由购房者在购房时缴纳，北京市公共维修基金的缴纳标准为：多层住
宅每平方米100元，高层全现浇结构住宅每平方米150元，高层框剪结构住宅每平方米
200元。
该基金由开发商代为收取，由房管局监管，所有权归购房人，不得挪作他用。
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