现在的房贷主要有以下几种方式：
1.固定利率房贷。这种房贷具体来说就是个人与银行在签订贷款合同时，就约定好在一定的借款期限内不管银行利率如何变动，借款人都以约定好的利率支付利息的个人住房贷款。
2.移动组合房贷。允许客户针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财的习惯，定制个人化的还款方案。
3.接力贷。具体是指以子女为所购房屋的所有权人，父母双方或是一方作为子女的共同还款人，接力还款。
4.直客式房贷。这种房贷方式是个人先找银行贷款，然后去找开发商或是房主买房。银行直接贷款给买房者，不需要经过开发商的担保。
5.气球贷。这种贷款方式是先少量、分期偿还贷款，直到后一期一次性偿清，整个还贷的模式就像是气球一样“头小尾大”。
6.活力贷。借款人可以把闲置的资金存入还款账户作为提前还贷，直接抵扣贷款本金，从而达到节省贷款利息、缩短还款期限的目的。
7.点按揭。通过预先支付一定费用，从而获得贷款利率进一步降低。
8.双周供。还款方式由每月一次调整为半月一次，还款额减半。
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