按揭贷款也被称为住房抵押贷款，是购房者用自己所购房屋的产权作为抵押，由银行现行支付房款给开发商，再由购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，是目前市场上使用多的付款方式。按揭贷款的缺点有：(1)背负巨额债务，购房者的还款压力和心理压力都会比较大。(2)因为是以房产本身抵押贷款，所以转卖的手续会比较麻烦，不容易迅速变现。
按揭贷款的优点有：(1)银行为自己把关，降低了购房风险。因为贷款是向银行借钱，所以银行除了会审核购房者本身的资金状况外，还会审查开发商，为购房者把关。(2)将自己手里有限的资金用于多项投资，贷款买房出租给别人，出租养贷，然后再进行投资，资金使用非常灵活。(3)花明天的钱去圆今天的梦，解决了需要在短期内筹集大量资金的困难。
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