[摘要] 《中国人民共和国土地 税暂行条例》规定,土地 税按照纳税人转让房地产所取得的 额和规定的税率征收。因此,个人和单位所要缴纳的土地 税就是 额*税率。
《中国人民共和国土地 税暂行条例》规定,土地 税按照纳税人转让房地产所取得的 额和规定的税率征收。因此,个人和单位所要缴纳的土地 税就是 额*税率。
什么是 额呢?纳税人转让房地产所取得的收入减去规定扣除项目后的余额,就是 额。
扣除项目的金额包括以下几项:
1.取得土地使用权所支付的金额。
2.开发土地的成本和费用。
3.新建房以及配套设施的成本和费用,或是旧房及建筑物的评估价格。
4.与转让房地产有关的税金。
5.财政部规定的其他扣除项目。
了解了扣除项目的金额后,我们再来了解一下土地 税的税率:
我国的土地 税实行的是四级超率累进税率,具体规定如下:
1. 额未超过扣除项目额50%的部分,税率为30%。
2. 额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为50%。
3. 额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。4. 额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。