[摘要] 城镇土地税是对城市、县城、建制镇和工矿区内使用国有和集体 土地征收的税种。它是以实际占用的土地面积为计税标准，按照规定的税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税，是按每年每平方米征收的年税。
城镇土地税是对城市、县城、建制镇和工矿区内使用国有和集体 土地征收的税种。它是以实际占用的土地面积为计税标准，按照规定的税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税，是按每年每平方米征收的年税。
需要注意的是，这里所说的以实际占用的土地为计税标准，其中包括三种情况：
（1）凡是由省、自治区、直辖市人民 确定的单位组织测定土地面积的，以证书确认的土地面积为准。
（2）尚未组织测量，但是纳税人持有 部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
（3）还没有核发土地使用证书的，应该由缴纳人申报土地面积。据以纳税，等到核发土地使用证后再做调整。
需要注意的是，税务机关无权核定纳税人实际使用的土地面积，购房者需要到房产所在地区的税务机关缴纳城镇土地使用税。购房者使用的国有土地包括住宅外墙皮
以内的建筑面积以及院、公共走道等等，由购房者按照各省、自治区、直辖市根据当地实际情况制定的标准分摊。
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