[摘要] 公房向个人出售后的维修管理是比较复杂的，因为一栋楼涉及多个产权人和产权单位，而且楼房的结构、设备、设施都互相毗连，会涉及多方面的关系。为此，相关部门也给出了相应的解决方案：
公房向个人出售后的维修管理是比较复杂的，因为一栋楼涉及多个产权人和产权单
位，而且楼房的结构、设备、设施都互相毗连，会涉及多方面的关系。为此，相关部门
也给出了相应的解决方案：
1.在老旧公房出售前，售房单位必须对房屋结构和装修设备进行检修，保障房屋
的安全和正常使用。公有住房出售给个人后，售房单位应该负责落实维修项目的施工单
位，如果有急需修理的工程，要保证能够及时进行抢修。
2公房出售后，楼房单元户门内的自用部位和自用设备的维惨费用应该由房屋所
有人来承担。房主可以自己维修养护，也可以委托物业公司来维修养护，但是需要承担
一定的费用。
3.售后公房的维修、管理应该本着“权利与义务相一致”的原则，对那些结构相
连或是具有共有、共用设备和跗属建筑，而为不同所有人所共有的房屋，住户应该共同
合理使用并承扫相应的义务。除了另有约定外，任何一方都不能多占、独占，不能有损
害其他人利益的行为。
4.楼房的共用部位和共用设施设备的维修养护费用，从公共维修养护基金中支付。
不足部分以及单位住宅楼房的大修费用，由产权人按房屋面积分摊。凡是人为损坏的，
由责任人负责修复或是赔偿。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
