根据我国《物权法》第73条的规定，建筑区划内的绿地属于业主共有，但是属于城
镇公共绿地或是明示属于个人的除外。因此，只要改建成停车位的绿地不是公共绿地，那
就是属于业主共有的，物业公司是不能自行决定将业主所共有的绿地改建为停车场的。
另外，根据《物权法》第76条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施的决议必
须经专有部分占建筑物总面积2/3以上而且总人数还要占2/3以上的业主同意才能通
过。由于绿地是大家共有的，即便绝大多数业主都同意将绿地改建成停车场，那停车位
也不能出售给部分业主，它只能出租给业主使用，而且所得到的租金收入必须用于小区
的公共事业。此外，就算是业主委员会通过了改建的决议，也还是要上报给城建部门，
履行合法的手续后才能开工建设。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
