以北京地区为例，根据相关银行规定，可以用于消费抵押贷款的房地产种类有以下几种：
1.法院没有查封、扣押或是采取过其他诉讼保全措施的房屋。
2.建造年代为82年以后的个人房产。
3.应该为城区和近郊区的房产。
4.个人所拥有的、权属不存在争议、不在拆迁范围内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼，这些都可以办理消费抵押贷款。
5.已购公房、已经购买的经济适用房需要补齐土地出让金，已购公房、央产房需要出示原购房协议。另外，央产房还需要获得上市交易批准。
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