我国的《合同法》规定，当事人订立的合同有书面形式、口头形式和其他形式，
《物业管理条例》也规定，业主委员会应当和业主大会选聘的物业管理公司签订书面的
物业服务合同。如果没有签订书面的物业合同会怎么样呢？
《合同法》又规定，当事人没有采用书面形式订立合同，但是一方已经履行了主要
的义务并且对方已经接受的，该合同就是成立的。也就是说，没有签订书面的物业合同
并不必然导致合同关系不成立。只要物业公司提供了服务，而业主又接受了这些服务，
那么业主就不能以没有签订书面合同为由，拒绝承担物业服务费。
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