通常，物业管理收费中有以下几个不合理的地方：
1.不执行国家规定的价格。一些小区的物业所收取的水、电、暖气、煤气等费用
不执行国家统一的或是相关地方的价格管理办法，擅自涨价。
2.自立名目收费。比如说擅自收取“装修管理费”，业主在装修时每户需要缴纳
150元的管理费等。
3.超过规定标准收费。有的物业公司会擅自提高小区的物业管理费。
4.改变收费方法，变相多收费。有的物业公司在住户办理人住手续时，会借机向
业主多收费。比如说，本来应该是以户为单位收取保安费、保洁费，现在改为按面积收
取；规定按年收取的物业管理费，却一次性收5年或是10年的。
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