拍卖抵押的房地产是银行实现房地产抵押的常用的一种方式，拍卖这种方式比抵押物折价或是其他的变卖形式更能切实保护债务人的合法权益，同时也能大限度地实现债权人的担保债权。
在具体操作时，抵押权人、抵押人和法院都可以成为拍卖的委托人，但是抵押权人或是抵押人做委托人时，双方就需要达成协议。
委托人应当委托已经向工商行政管理部门申请登记并领取企业法人营业执照的拍卖企业作为拍卖人。委托人委托拍卖企业拍卖房地产时，应当提供身份证明、授权委托书和拍卖标的所有权证明或是依法可以处分拍卖标的证明以及其他资料。拍卖人接受委托后，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
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