[摘要] 现在很多城市都明确了物业管理企业与专业管理部门职责的划分，一般规定如下：
现在很多城市都明确了物业管理企业与专业管理部门职责的划分，一般规定如下：
1.居住小区内供水设施的管理职责。高层住宅以楼内供水泵计费表为界，多层
住宅以楼外自来水表为界。界限以外（含计费水表）至用户的供水管线以及设备由供水部门
负责管理维护，界限以内（含水表井）至用户的供水管线以及设备由物业管理公司负
责管理维护。
2．居住小区内道路和市政排水设施的管理职责。住宅小区内道路和市政排水设施的
管理职责以3.5米路宽为界。凡是道路宽度在3.5米（含3.5米）以上的，其道路与埋在
道路下边的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护管理；道路宽度在3.5米以下
的'由物业管理企业负责维护管理。居住小区内各种地下设施检查井盖的维护与管理，
由地下设施检查井的产权单位负责，有关产权单位也可以委托物业管理企业负责维护。
3.居住小区内的供热设施管理职责。小区采用锅炉供热的，其供热设备、设施以
及供热管线都由集中供热部门负责维护、管理。集中供热部门可以将居住区内的供热交
换站以及二次供热管线、用户室内散热设备等，委托物业管理企业维护管理。
4．居住小区内的环境卫生管理职责。通行公共汽车的道路由所在地的环卫部门负
责；其他道路、住宅楼房周围以及绿地内、楼内公共位置等，由物业管理企业负责。
涉及垃圾清运时，将垃圾由垃圾楼（站）运到垃圾转运站或是垃圾消纳场，由小
区所在地的环卫部门负责；把垃圾由住宅楼运到垃圾楼（站），由物业管理企业负责。
涉及公共厕所的清扫和维护时，公共厕所的产权属于环卫部门的，由环卫部门负
责；没有办理产权移交的，由物业管理企业负责或由其委托环卫部门负责。
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