[摘要] 根据国家相关法律法规的规定，物业服务企业可以行使的权利包括：
根据国家相关法律法规的规定，物业服务企业可以行使的权利包括：
l.根据有关法律法规，制定物业管理办法。
2.有权选聘专业公司，承担专项管理业务。
3.依照物业管理合同和物业管理办法对物业实施管理。
5.有权要求业主委员会协助管理。
6.有权制止违反规章制度的行为。
物业服务企业需要承担的义务有：
1.为业主提供优质生活工作环境，搞好社区文化。
2.履行物业服务委托合同并依法经营。
3.发现违法行为，要及时向公安机关和有关行政管理机关报告。
4．接受业主委员会和业主的监督。
5．所采取的重大措施需要提交业主委员会审议批准。
6．接受行政主管部门的监督指导。
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