[摘要] 房屋被抵押后给银行后能不能继续出售呢?这是很多人都 关心的一个问题。
房屋被抵押后给银行后能不能继续出售呢?这是很多人都 关心的一个问题。根据《中华人民共和国担保法》的规定，房主把房屋抵押之后，房屋的 权仍然归房主 ，房主有权将房屋出售。可是，为了保护抵押权人的利益，该法规对房主出售已经抵押的房屋做出了一定的限制：
1.房主出售房屋所得到的价款，应当用来向抵押权人提前清偿所担保的债权或是向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归房主 。不足部分由债务人清偿。
2.抵押期间，房主如果转让房屋，那就必须通过抵押权人并告知买主房子已经被抵押了;房主如果没有通知抵押人或是没有将抵押的情况告诉买主，那房子的转让就是无效的。另外，《中国人民银行个人住房贷款管理办法》还规定：“抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或是出租、转让、变卖、馈赠。”
3.买卖房屋的价款如果明显低于房产的实际价值，抵押权人可以要求房主提供相应的担保。如果房主不提供担保，房屋就不能出售。
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