国家相关法律法规规定，下列房地产不得设定抵押：
1.依法被查封、扣押、监管的房地产。
2.土地所有权，因为土地属于国家，不能抵押。
3.所有权、使用权不清楚或是有争议的房产。
4.学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
5.耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
