二手房买卖合同的公证有以下几方面的作用：
1.经过公证的债权文书具有强制的执行效力，当债务人拒不履行债务时，债务人可以直接申请人民法院起诉要求作出裁判。
2.公证证明是依照法律必须公证证明的法律行为生效的必要条件，也就是说有些事必须经过公证才能产生法律效力。
3.任何一种法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明后，国家就可以证明它的真实和合法性也就是说这些法律行为和有法律意义的文书、事实经过证明后就产生了法律上的证据效力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
