[摘要] 二手房买卖合同包括的内容
从我国的《合同法》的相关规定来看，二手房买卖合同中应该包含以下几个方面的内容：
1.当事人的名称或姓名、住所。这里主要是要搞清楚当事人的具体情况，包括姓名、地址、联系办法等，以免出现欺诈的情况。买卖双方应向对方做详细清楚的介绍或是调查;应该写明是否是共有财产，是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。
2.标准的。这里应该写清楚房屋的具体位置、性别、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;房子的原产权单位是否同意转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
3.价款。这也是非常重要的内容，主要要些清楚房屋总价款，付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
4.履行期限、地点、方式。主要写清楚交房时间、条件;配合与协调的问题;办理相关手续的过程;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用应该如何分摊;遇到价格上涨或是下跌情况时该如何处理等。
5.违约责任。这里主要说明哪些情况算是违约;具体如何承担违约责任;定金、赔偿金、违约金的计算与给付;什么情况下可以免责;担保的具体形式;对违约金或定金的选择适用问题。
6.解决争议的方式。主要是约定争议是采用仲裁方式还是诉讼方式解决，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的方式去解决纠纷，那就应该按照我国《仲裁法》的相关规定列出明确的条款。
7.合同生效条款。双方约定合同生效的时间;生效或失效的具体条件;当事人不能为了自己的利益不正当地阻挠条件成就或是不成就;合同生效或是失效的具体期限;
8.合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》的相关规定，当事人可以中止、终止或是解除房屋买卖合同。有必要在这里明确约定合同中止、终止或是解除的具体条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;具体的补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
9.合同的变更与转让。约定合同变更与转让的条件或是不能进行变更、转让的禁止条款。
10.附件。在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等等。
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