[摘要] 办理往房抵押贷款后，抵押人有义务妥善保管房产，应该为房产投保，以防止该房产因为自然灾害以及其他意外事故破坏或是损毁。
办理往房抵押贷款后，抵押人有义务妥善保管房产，应该为房产投保，以防止该房
产因为自然灾害以及其他意外事故破坏或是损毁。另外，在抵押期间凡因借款人的过错
而导致的保险责任以外的房屋破坏以及损毁所造成的抵押权人的损失，由借款人自己承
担。
在选择保险公司时，顾客有权选择符台自己心意的保险公司。另外，客户在投保时
不一定要选择一次性付清保费，可以选择分期交付的方式。通常，住房贷款保险中会规
定贷款本息全部清偿之前，借款人不能以任何理由中断保险，所以保险公司一般都会要
求客户一次性缴纳保费。但是，如果客户提前偿还了贷款，保险公司会按照客户投保的
实际年限，退还给客户多收的保险费。
借款人如果中断保险，贷款银行有权代为投保，由此产生的一切费用由借款人承
担。贷款清偿之前，保险单的正本交由贷款银行保管，借款人在保险合同中应该授权贷
款银行为其抵押房屋的代表人，接受保险赔偿金，还要授权贷款银行为抵押物赔偿金的支
配人。这两项授权在贷款本息以及相关费用清偿前，没有得到贷款银行的允许不能撤销。
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