购房者在签订购房合同时应注意以下几个问题：
l.签订合同之前，一定要确定该项目的证件齐全，这是能否办理房产的关键。
要在合同中写清楚取得房产证的具体期限，比如说2013年7月31日以前。此外，还要
在合同中写清楚如果到期没有拿到房产证，则开发商违约，业主有权要求开发商退还已
经缴纳的房款并赔偿相关费用。
2.在合同中要写清楚所购房屋的质量保证。
3.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中
所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎大意。
4.签合同时，要注意看一下台同所填写的双方的权利和义务是否对等。有些开发
商的合同文本事先已经填好，有时候甚至连“补充协议”都已经填好。这种事先填好
的合同文本大都存在着权利和义务不平等的情况。购房者一旦发现这种情况，应马上提
出己的意见，不能草率行事。
5应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式，只有在合同 l
中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
6.应该在合同中付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。此外，还
要对具体的交房日期作出约定，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”
7.在签订购房合同时，好请律师或是行家从律师的角度代你审查合同文本，以减少
一些不必要的损失。
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