[摘要] 怎样避免二手房纠纷？
成功避免二手房纠纷的方法有下列几个：
1.要在二手房买卖台同上写清楚付款和过户的时间。关于首款和尾款，房产买卖合同通常都是约定由买方在不同时间交付给原房主。为此，合同中必须写明首付款交付~房产过户以及尾款交付的具体时间期限。其中的尾款交付期限和房产过户期限有密切的关系，因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合，必须事先确定并在合同中写清楚。
2.要核实并写明签约的主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前，应该先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体的真实性。在房屋买卖双方自己进行交易而没有第三方担保的情况下，签约主体资格的真实性更需要引起购房者的注意。
3.应该标明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的期限。在确定和写明所购二手房及其附属设施的交接时间的同时，还应该注意和写明水、电、气、暖、物业等费用的承担时间，以免日后出现纠纷。
4.要注明违约赔偿责任和赔偿的具体金额。二手房的交易过程比较复杂，经常会出现一些意想不到的情况和违约行为，为了避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时，写明违约赔偿责任和赔偿的具体金额。这样做可以避免不必要的纠纷。
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