[摘要] 买方在二手房交房时要注意哪些问题？
买方在二手房交房时应该注意以下几个问题：
1.清点设施设备。二手房通常都被原来的房主装修或是使用过，因此在出售时房屋内的一些装修设施和设备通常都是赠送的。所以，在签订房屋买卖合同时要将约定赠送的设施设备的品色、成色以及能否正常使用等问题写清楚，交房时要按照合同的约定进行清点。这些设施设备通常包括空调、抽油烟机、灯具、热水器等，要分别注明数量和品牌。
2.水、电、煤气、天然气、电话以及宽带的过户。买方和卖方要一起到自来永公司、电力公司、煤气公司或天然气公司以及电信公司办理过户手续，并看一下有没有其他欠费，如果有的话，可以要求原房主补缴。然后，买卖双方再根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
3.有线电视过户。原房主应持开户卡和买方一起到有线电视交费处办理更名手续，同样也要结清欠费。
4.物业维修资金过户。通常原房主都会赠送维修资金，买卖双方到物业公司办理更名手续就可以了。
5.物业更名以及费用结清。买卖双方要到小区的物业公司办理物业更名手续并缴纳费用，通常由卖方交至交房的当月，下个月的物业费开始由买方缴纳。
6.户口迁移。买卖双方一起到房屋所在地的派出所询问房屋的户口情况，如果原房主的户口仍然没有迁走，那么买方可以根据合同依法追究卖方的责任。
7.清点钥匙。卖方交给买方的钥匙应该包括：房间钥匙、单元大门的钥匙，防盗门钥匙、信箱钥匙等。
8.结清尾款。在上述几步都完成后，买方要将合同约定的尾款支付给卖方，卖方收到尾款后，应该出具收条并注明“全部房款巳结清”。
9.签署《房屋交接书》。《房屋交接书》应该将以上八个方面的内容用文字的形式固定下来，一式两份，买卖双方各拿一份。
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