1.物业管理。高容积率小区对于物业公司的要求要高于低容积率小区，这是因为更高的居住密度、更多的住户对于公共空间维护、公共环境保持会提出更高的要求。因此，在高容积宰小区选房时，必须认真考察物业公司的管理水平，这样才能将高容积率的常见缺点对生活的消极影响降到低。
2.电梯数量。由于高容积率小区的楼层普遍比较高，每一层住户又相对较多，所以在选择高容积率小区时要特别注意一下电梯数量，以防因为电梯数量少而影响日常出行。另外，部分小区虽然电梯数量足够，但却分时段或是不同时运行，所以还要关注一下电梯的运行情况。
3.停车位。高容积率小区的停车位通常是比较紧张的公共资源，有些小区甚至采取每年一摇号的方式来分配车位。所以，如果你有停车需求的话，在高容积率小区选房时还要特别注意考察一下小区内的停车位数量。在停车位数量不足的情况下，量好选择外部具有可供临时停车车位的小区。
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