[摘要] 新房买卖的陷阱。
新房买卖的陷阱有以下几个：
1拖着不办房产证,有些开发商在业主买房的时候承诺3个月内办理好房产证，但是实际情况是一直找理由推脱，有的甚至好几年房产证都没有办下来。
2虚假广告
很多开发商会设汁一些精美的宣传资料，做很多虚假宣传，以此吸引购房者。有的开发商甚至还会利用样板房欺骗消费者，结果实际交房时却和广告上所宣传的内容或是样板房的规格相差千里。
3开发商利用购房合同的空白处做手脚购房台同会有一些空白的地方留着填写合同的补充条款。某些开发商就会利用这些空白的地方做手脚。
4.配套设施不到位宣传的时候房子是完美无缺，但是当你领到房子的时候才发现很多配套设施都不到位，严重地影晌自已的生活。
5.开发商收到首付款后就消失了在购房前，一定要对开发商的实际情况认真了解，选择一家信誉好，实力雄厚的开发商。
6.物业管理方面的陷肼,物业管理方面的陷阱主要有两种情况：一种是开发商会强迫业主接受其指定的物业
管理公司，另外一种是开发商在一段时间后会悄悄更换物业管理公司，以次充好。签订合同时要明确业主在选择物业管理方面的权利，不接受开发商无理的附加条件。
7.内部认购的房子,这样的房子可能是开发商在还没有取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，根本就不受法律保护，购房者的权益也没有办法得到保障。
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