[摘要] 售房方常见违约现象。
在房屋买卖的过程中，售房方在利益的驱动下恶意违约的情况时有发生，下面我们就来介绍一下售房方的几种常见的违约现象：
1.房屋不能按期交付使用。有的售房方不能在自己所承诺的日期将房子交付给购房者使用，交房的日期总是一拖再拖，这严重损害了购房者的利益，所以消费者在购买房子时一定要特别注意房子的交付时间。
2.房屋质量不合格。主要是房屋建筑质量不合格和装修质量不合格。建筑质量不合格是指开发商违反国家工程质量的相关规定，偷工减料，让房屋处于无法居住、甚至危及人身安全的状态。装修质量不符合国家的相关标准或是合同的约定，具体是指房屋的装修使用伪劣或是不符合合同约定的材料，使消费者居住困难。
3.房屋的实际面积和合同上所约定的面积出入过大。这是指卖方交给购房者的房屋实际使用面积过大或是过小。因此，购房者在签订合同时要特别注意明确实际使用面积的平方米数和建筑平方米数。
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