通常来说，塔楼存在着下面两个缺点：
1.房屋的使用率不高，存在着灰色空间塔楼户型的使用率通常低于板楼10%左右，而且房屋内部的厨房、餐厅、卫生间往往不可以直接采光、通风，变成了灰色空间。
2居住密度比较高，均好性差塔楼每一层都有4—12家住户，数百户人家挤在一栋住宅里，居住环境就舍差一些。而且，塔楼每一层都有一部分房屋的采光、通风、景观等比较落后，而且没有办法改变。
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