花园洋房源于上海，从19世纪中期起，为上海、广州、福建一带的上流阶层所专属，是西方文明和生活方式与中国文化结合的产物，是具有稀缺性的高利润住宅产品。
从现在的观点来看，当时的花园洋房就是现在的独栋别墅。那么现在所说的花园洋房又指的是什么呢？现在所说的花园洋房属于低密度住宅，通常容积率不超过1.0，每一户都拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等地区的建筑风格为主，小区的园林规划比较好，绿化率也比较高，形成了一定规模的社区。多为六层以下的板式建筑，以四层为主，普遍存在于偏远郊区。一般首层赠送花园，顶层赠送露台。
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