[摘要] 不可不知的选房知识，教你如何选到放心的房子
如 何寻找房源信息？
购房者想要买房就必须先寻找到适合的房源，那具体该如何找房源呢？
1、通过相关报纸查询个人发布的卖房信息，这种方式的劣势是所找到的房源比较少，交易的风险性较大。
2、可以通过自己的亲戚朋友打听寻找，这种方式的缺点是信息太窄，时间太长而且成功的几率也很低。
3、直接到一家可靠的地产中介公司或者是网站上查询房屋，这样做的缺点就是需要交中介费，但是房源比较多。
4、通过报纸、网络、社区展板等发布求购信息。
判断房子好坏有哪些标准？
判断一套房子的好坏是有一定的标准的的，具体如下：
首先，要考虑楼盘的品质。一是要看一下娄烦档次的高低，具体表现为楼盘内在配置的多少及好坏、楼盘的朝向和环境、楼盘的设计是否合理等。
其次，要判断住宅的质量。购房者应对地基沉降变形、房屋直缝开裂等严重质量问题及时把关。吃外。还要注意以下几个问题：
一是看厨房、卫生间的地面是否做过坡处理，这关系到排水的顺畅。卫生间、厨房的瓷砖砌筑是否合格，砖块必须砌实，不能有裂缝，不能空鼓。
二是房间内是否有暖气回水或是有其他管线经过。因为较多管线穿越居室，会造成装修困难以及视觉上的障碍，影响房屋的整体协调感。
三是看一下们穿的密实度适口合适，是否能顺畅地开启关闭。
四是对那些已经进行过粗装修的房子，要看其墙面是否平整，好不要有太明显的起伏，地面应光洁，不能起沙；开一下门框、窗框边沿这些容易受到撞击的地方是否密实，不应有缝隙。
看房时应该注意哪些细节？
购房者在看房时有很多细节问题需要注意，具体如下：
1、购房者要看一下房顶是否漏水，墙面是否渗水，因为电线太多安装在墙体内，如果墙体潮湿，那就很容易引起墙体导电，这非常危险。好选择一个雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。除了看房顶是否漏水外，还要看一看地板是否漏水。
2、要注意看一下墙体是否隔热、隔音效果良好，下水道是否在室内，通风、采光状况是否良好。
3、检查一下墙上和墙角是否有裂缝，注意看一下天花板是否有泥土脱落、是否平展，查看一下墙壁是否隐藏着竖向裂缝。
4、看一下房屋层次之间的高度，如果天花板过低，就会让人感到压抑，同时还严重影响采光。此外，楼下的住户也很容易就能听到自己搬动家具时的嘈杂声。
5、不要只看厅堂，更要看一下厨房、卫生间，看一下水龙头是否漏水，下水道是否堵塞。
6、要看一下房子的装修，比如说看一下墙体是否会散发出刺激性的气味，是否容易脱灰，地板或是地砖铺得是否平整，插座和电线是否为次品或是不合格产品，电气线路的安装是否符合相关规范。
看沙盘时应该注意哪些细节？
购房者在看沙排时应该注意以下几个细节：
1、确认朝向。看沙盘时首先要确定朝向，分清哪些户型是南北朝向，哪些是东西朝向。户型的朝向关系到所购房产的采光和通风等一系列关键问题。
开盘区域。现在的房地产大都是分期开发，问清开盘的具体区域可以缩小购房者的挑选范围，并且在总揽全局后，方便我们具体关注一下意向购买的房产的位置以及临近的规划情况。
3、确定比例。确定沙盘是否按照实际规划比例制作，是看沙盘一个非常重要的环节。得到肯定的答案后，我们就可以观察一下沙盘锁显示出的楼间距和小区内的道路布置等基本问题了，要注意的是，一般沙盘都会把楼间距做得比实际比例大一些。
4、确定未标注建筑物的具体性质，我们经常会在沙盘中发现一些小方块之类的摆设，我们应该问清楚这些“小摆设”到底是什么。因为他们有可能是垃圾房、变电箱、中控室之类的设施，购房者可以根据自己的实际情况选择购买远离或是临近这些设施的房产。
5、周边道路。了解一下沙盘中说显示的小区周边道路是否存在、道路的建设进度以及具体开通空间，这对我们今后的出行便利度至关重要。
6、人车分流。不管沙盘怎么显示我们都要再次确认小区内部是否有人车分流的规划，虽然能够完全做到人车分流的并不多，但是起码要让老人和孩子有个散步和玩耍的安全空间。
7、绿化问题。沙盘好看的原因是因为有大面积的绿化，但购房者一定要问清沙盘中绿化的建设和实际建设是否一致。
8、停车问题。关注一下沙盘上的停车场和地下车库的具体位置。问清楚车位与户数之间的比例，在得到停车场位置不会变动的承诺后，可以根据自己的实际需要选择购买临近或远近停车场的房产。
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